Estimation théorique
Lotissement le Serre d’Orfeuille,26760 Montéléger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Serre d’Orfeuille,26760-Montéléger indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-lès-Valence (26037), comprenant 3896 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-lès-Valence (26037), comprenant 3896 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 8 | ALL DU SERRE D'ORFEUILLE | 4 | 107 | 500 | 320000€ | 2991€ |
2019-10-11 | 4 | ALL DU SERRE D'ORFEUILLE | 4 | 110 | 901 | 391000€ | 3555€ |
2021-11-08 | 4 | MTE DU CHATEAU | 5 | 145 | 555 | 564532€ | 3893€ |
2023-03-02 | 96 | CHE DU TACOT | 6 | 131 | 672 | 430000€ | 3282€ |
2019-08-27 | 3 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 222 | 62000€ | 1378€ |
2022-06-27 | 1 | MTE DU CHATEAU | 4 | 176 | 499 | 475500€ | 2702€ |
2022-02-18 | 354 | ALL DES TERRASSES | 6 | 203 | 1922 | 490000€ | 2414€ |
2022-06-10 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 95 | 312000€ | 2277€ |
2020-07-21 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 39 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 39 | 164413€ | 2740€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA FORGE | 2 | 35 | 50 | 101400€ | 2897€ |
2023-05-09 | 5 | CRS DES PLATANES | 3 | 100 | 127 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-28 | 7 | CRS DES PLATANES | 3 | 80 | 53 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 114 | 122 | 405000€ | 3553€ |
2023-04-04 | 5266 | ORFEUILLE | 4 | 119 | 0 | 295000€ | 2479€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE LA GARE | 7 | 475 | 1662 | 1750000€ | 3684€ |
2020-06-02 | 25 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 4 | 108 | 755 | 140000€ | 1296€ |
2021-09-27 | 25 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 161 | 1636 | 560000€ | 3478€ |
2019-07-08 | 26 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 89 | 964 | 176000€ | 1978€ |
2023-05-03 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 1200 | 341830€ | 3195€ |
2021-07-07 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 845 | 205000€ | 2440€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 68 | 687 | 233000€ | 3426€ |
2023-04-26 | 7 | RUE EMILE COURBIS | 5 | 123 | 423 | 337240€ | 2742€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 571 | 287000€ | 3500€ |
2020-03-19 | 19 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-25 | 6 | RUE EMILE COURBIS | 3 | 120 | 503 | 172500€ | 1438€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 62 | 524 | 192000€ | 3097€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LE CLOS DES OCHES | 4 | 85 | 967 | 354500€ | 4171€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 113 | 747 | 274050€ | 2425€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES TROIS BECS | 5 | 157 | 1173 | 378860€ | 2413€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 47 | 664 | 205000€ | 4362€ |
2019-12-18 | 1 | RUE EMILE COURBIS | 3 | 81 | 491 | 235000€ | 2901€ |
2020-05-30 | 434 | CHE DES PUITS | 5 | 114 | 500 | 304600€ | 2672€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 91 | 712 | 303500€ | 3335€ |
2023-05-23 | 6 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 5 | 85 | 238 | 232500€ | 2735€ |
2021-06-22 | 5034 | RUE DES REMPARTS | 2 | 42 | 79 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 5268 | RUE DES OCHES | 6 | 183 | 80 | 505000€ | 2760€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 49 | 171200€ | 1861€ |
2019-07-02 | 4 | COTE DES MONEDIERES | 7 | 143 | 675 | 468500€ | 3276€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 106 | 62 | 150500€ | 1420€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 470 | 150000€ | 2419€ |
2021-08-02 | 5088 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 143000€ | 1833€ |
2022-06-22 | 5247 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 122000€ | 1968€ |
2022-10-07 | 5049 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 60 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 5090 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 95 | 41 | 180360€ | 1899€ |
2021-03-30 | 5091 | RUE CENTRALE | 5 | 68 | 44 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES REMPARTS | 4 | 110 | 149 | 209850€ | 1908€ |
2021-09-13 | 5113 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 91 | 196 | 130000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 703 | 241450€ | 2195€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 0 | 159380€ | 2415€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DES CLOTS | 5 | 125 | 723 | 259000€ | 2072€ |
2021-09-01 | 5901 | RUE JAUMAS | 4 | 88 | 520 | 223500€ | 2540€ |
2021-01-20 | 5094 | RUE CENTRALE | 4 | 77 | 172 | 180500€ | 2344€ |
2022-07-26 | 5138 | RUE JAUMAS | 3 | 60 | 80 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-01 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 131 | 80 | 192500€ | 1469€ |
2021-12-21 | 5069 | RUE DES OCHES | 5 | 112 | 139 | 215200€ | 1921€ |
2019-05-20 | 6 | IMP DE L'ANCIEN CHEM DE CREST | 5 | 153 | 818 | 385000€ | 2516€ |
2022-12-02 | 11 | ALL DES EYGALIERES | 5 | 104 | 570 | 293375€ | 2821€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 50 | 136 | 161850€ | 3237€ |
2022-05-13 | 5067 | RUE DES OCHES | 3 | 110 | 59 | 190400€ | 1731€ |
2020-11-16 | 5158 | GAMELLES | 5 | 103 | 813 | 1185700€ | 11512€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 43 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 47 | 122000€ | 1627€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 47 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 0 | 171970€ | 2123€ |
2019-07-25 | 7 | PL DES FOSSES | 6 | 145 | 270 | 434550€ | 2997€ |
2023-01-13 | 5101 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 79 | 206400€ | 2907€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 146 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES CLOTS | 6 | 91 | 712 | 200000€ | 2198€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 64 | 499 | 255000€ | 3984€ |
2021-04-28 | 159 | CHE DES SIVASSIERES | 7 | 143 | 694 | 316100€ | 2210€ |
2022-09-13 | 2 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 94 | 801 | 303000€ | 3223€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DE MONTMEYRAN | 4 | 75 | 277 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-07 | 1 | RUE ANCIEN CHEMIN DE CREST | 2 | 98 | 89 | 149500€ | 1526€ |
2021-10-04 | 1 | RTE DE MONTMEYRAN | 2 | 60 | 39 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 13 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 183 | 993 | 645000€ | 3525€ |
2021-03-01 | 9003 | SAINT-AMAND | 4 | 104 | 499 | 312000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 6 | 115 | 949 | 289200€ | 2515€ |
2020-09-24 | 5158 | RUE DU BILLETON | 2 | 60 | 47 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-17 | 12 | RTE DE MONTMEYRAN | 4 | 66 | 383 | 182000€ | 2758€ |
2020-10-02 | 5167 | RUE DU BILLETON | 2 | 77 | 90 | 151730€ | 1971€ |
2022-10-18 | 250 | CHE DES SIVASSIERES | 4 | 109 | 832 | 160000€ | 1468€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA RONDE DE L'ARPE | 3 | 99 | 500 | 231070€ | 2334€ |
2021-04-21 | 2 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 95 | 699 | 273250€ | 2876€ |
2020-11-23 | 213 | CHE DE VERCHERES | 5 | 150 | 5218 | 650100€ | 4334€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU BEAULIEU | 8 | 225 | 1016 | 578000€ | 2569€ |
2020-07-02 | 48 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 667 | 247800€ | 3098€ |
2022-05-06 | 92 | CHE DE GENOIRE | 7 | 177 | 831 | 544383€ | 3076€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU BEAULIEU | 7 | 170 | 1007 | 534000€ | 3141€ |
2020-10-20 | 19 | RTE DE VALENCE | 8 | 172 | 826 | 398000€ | 2314€ |
2023-06-28 | 70 | RTE DE PLANEZE | 3 | 135 | 1210 | 275000€ | 2037€ |
2021-07-21 | 12 | ALL PHOENIX | 4 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2023-03-28 | 30 | RTE DE MONTMEYRAN | 7 | 198 | 1302 | 303000€ | 1530€ |
2020-09-09 | 383 | CHE DES SIVASSIERES | 4 | 161 | 503 | 33763.5€ | 210€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE VALENCE | 5 | 211 | 573 | 407450€ | 1931€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DU BEAULIEU | 6 | 148 | 1007 | 447750€ | 3025€ |
2022-03-23 | 10 | RTE DE VALENCE | 4 | 82 | 507 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-30 | 3 | LOT CAPELLA 2 | 5 | 113 | 0 | 256900€ | 2273€ |
2019-11-15 | 7 | CHE DES FONTAINES | 5 | 93 | 1008 | 246500€ | 2651€ |
2019-10-01 | 2 | LOT CAPELLA 1 | 6 | 113 | 840 | 339800€ | 3007€ |
2020-07-28 | 15 | CHE DES MOTTES | 5 | 130 | 565 | 162500€ | 1250€ |
2023-04-03 | 5255 | RTE DE CREST | 4 | 91 | 362 | 261931€ | 2878€ |
2019-08-27 | 14 | ALL PHOENIX | 4 | 91 | 390 | 237500€ | 2610€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DE L OLIVE | 6 | 131 | 663 | 342430€ | 2614€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 121 | 137 | 213000€ | 1760€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 67 | 61 | 112850€ | 1684€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES GRANGES | 4 | 115 | 116 | 236000€ | 2052€ |
2022-02-02 | 5 | CHE DE L OLIVE | 5 | 193 | 709 | 596500€ | 3091€ |
2021-01-11 | 5 | CHE DE L OLIVE | 5 | 193 | 737 | 596500€ | 3091€ |
2019-10-16 | 9004 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 143 | 268 | 499180€ | 3491€ |
2021-07-19 | 24 | RTE DE CHABEUIL | 3 | 79 | 210 | 154000€ | 1949€ |
2020-07-28 | 8 | RUE ODETTE MALOSSANE | 7 | 233 | 0 | 396150€ | 1700€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ODETTE MALOSSANE | 7 | 233 | 0 | 466150€ | 2001€ |
2020-10-27 | 3 | CHE DE GOURGOUYER | 3 | 68 | 310 | 216030€ | 3177€ |
2022-09-28 | 3 | RUE GOUR DE L OLIVE | 4 | 84 | 322 | 243910€ | 2904€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GOUR DE L OLIVE | 4 | 85 | 229 | 213900€ | 2516€ |
2021-09-17 | 5965 | PEGARD | 4 | 117 | 472 | 371300€ | 3174€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 170 | 357 | 287740€ | 1693€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 656 | 207000€ | 2226€ |
2021-06-08 | 8 | RUE GOUR DE L OLIVE | 5 | 100 | 368 | 214900€ | 2149€ |
2023-06-30 | 8 | RUE GOUR DE L OLIVE | 5 | 100 | 368 | 297600€ | 2976€ |
2019-12-02 | 10 | ALL DES CIGALES | 5 | 97 | 0 | 285590€ | 2944€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DES CIGALES | 5 | 97 | 0 | 294200€ | 3033€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 627 | 423000€ | 3845€ |
2022-05-23 | 3 | IMP DES CHATONS | 5 | 87 | 472 | 318800€ | 3664€ |
2020-06-29 | 10 | LOT PEGARD | 4 | 75 | 534 | 230900€ | 3079€ |
2022-02-18 | 484 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1320 | 379200€ | 3682€ |
2021-11-15 | 14 | LOT PEGARD | 4 | 77 | 545 | 220000€ | 2857€ |
2023-01-11 | 1 | IMP DES CHATONS | 5 | 87 | 587 | 266290€ | 3061€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES CHATONS | 6 | 120 | 490 | 309100€ | 2576€ |
2020-10-16 | 182 | CHE DES BRUYERES | 3 | 91 | 3850 | 282850€ | 3108€ |
2020-01-31 | 5017 | BOUGRIERES | 5 | 110 | 1000 | 341750€ | 3107€ |
2022-12-21 | 18 | RTE DE VALENCE | 6 | 108 | 702 | 275000€ | 2546€ |
2020-12-28 | 14 | CHE DE ROCHAS | 5 | 120 | 600 | 332800€ | 2773€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE ROCHAS | 5 | 91 | 948 | 361900€ | 3977€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 875 | 395000€ | 3319€ |
2023-06-09 | 18 | RTE DE VALENCE | 5 | 189 | 62 | 176000€ | 931€ |
2021-08-26 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 127 | 1076 | 371550€ | 2926€ |
2020-11-13 | 6 | LOT ANTARES | 5 | 130 | 1012 | 325567€ | 2504€ |
2021-07-19 | 5423 | PEGARD | 8 | 177 | 1090 | 460000€ | 2599€ |
2020-02-26 | 21 | RTE DE CHABEUIL | 3 | 60 | 787 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 2 | RUE FRANCOIS KIENE | 5 | 103 | 755 | 244600€ | 2375€ |
2019-08-27 | 49 | LOT PEGARD | 4 | 88 | 291 | 236700€ | 2690€ |
2019-07-11 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 800 | 398295€ | 3347€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 369 | 490520€ | 4122€ |
2022-04-23 | 1 | LOT PEGARD | 4 | 92 | 481 | 257790€ | 2802€ |
2022-04-07 | 9 | LOT PEGARD | 4 | 99 | 540 | 273300€ | 2761€ |
2020-09-11 | 14 | LOT ANTARES | 4 | 132 | 820 | 363000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 325 | CHE DES CHIRONS | 6 | 160 | 868 | 451000€ | 2819€ |
2023-06-15 | 325 | CHE DES CHIRONS | 6 | 160 | 868 | 506000€ | 3163€ |